Building IoT es una manifestación industrial concreta del IoT bajo la influencia del Internet de las Cosas. Toma los edificios como sujeto principal y, mediante el uso de una plataforma Building IoT, permite la interacción de información entre edificios y componentes, entre personas y objetos, y entre objetos, para lograr una gestión precisa, un ahorro de energía bajo en carbono y al mismo tiempo mejorar la calidad de vida de las personas.
El principio de Building IoT es construir, sobre la base del Internet informático, utilizando RFID, comunicación de datos inalámbrica y otras tecnologías, una red de 'Internet de las Cosas' que cubra decenas de miles de edificios en todo el mundo. En esta red, los edificios (objetos) pueden 'comunicarse' entre sí. Su esencia es utilizar la tecnología de identificación por radiofrecuencia (RFID) para lograr la identificación automática de objetos y la interconexión e intercambio de información a través del Internet informático.
El mayor impacto de Building IoT en la industria inmobiliaria es: reducir el costo marginal de todo el proceso de desarrollo para las empresas desarrolladoras. Esto incluye costos de terreno, costos de construcción y costos de capital para investigación de mercado y planificación, adquisición de terrenos, planificación y diseño, adquisiciones, construcción de proyectos, ventas y gestión de propiedades.
A través de IoT, también se pueden generar cambios significativos en los métodos de gestión de todas las partes:
Primero, el lado gubernamental. Actualmente, varios departamentos competentes tienen sus propios sistemas de gestión de información, y estos sistemas no han logrado una buena integración y conexión. A través de IoT, se logrará la gestión de información multidpartamental en una misma plataforma, realizando una gestión de información de todo el proceso desde licitaciones, subastas y listados hasta la inspección integral y la entrega en uso, reduciendo en gran medida el tiempo de comunicación entre las empresas desarrolladoras y el gobierno, y mejorando la eficiencia del desarrollo.
Segundo, el lado empresarial. Las empresas desarrolladoras actuales deben asignar recursos en varios aspectos como desarrollo, marketing, diseño, gestión de ingeniería y gestión de propiedades. A través de IoT, las empresas desarrolladoras pueden liberarse de la pesada gestión de ingeniería y asignar más recursos a la investigación de mercado, desarrollo de productos, asignación de capital, organización de la producción y otros campos, haciendo que la división del trabajo en la industria sea más clara, y también permitiendo a las empresas desarrolladoras un control visual en tiempo real de todo el proceso de construcción.
Tercero, la gestión de operaciones posteriores. Los actuales gestores de operaciones posteriores a menudo se echan la culpa unos a otros cuando surgen problemas, lo que resulta en una baja eficiencia en la resolución de problemas. A través de la plataforma IoT, se puede conocer la veracidad de las respuestas de la empresa de gestión de propiedades, discernir responsabilidades y mejorar la eficiencia de la resolución de problemas.
Además, IoT ha traído cambios significativos a otros aspectos de la industria de la construcción. Por ejemplo, la adquisición tradicional en la cadena de suministro se ha convertido en adquisición por comercio electrónico; la liquidación por etapas se ha convertido en liquidación por pisos, conveniente y rápida para pequeñas cantidades; los préstamos para desarrollo se convertirán en nuevos productos financieros, reduciendo los costos de capital.